Le syndic de copropriété est désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires afin de prendre en charge la gestion de l’immeuble et de ses équipements collectifs. Elu pour un, deux ou trois ans maximum, il ne peut être révoqué en cours de mandat que pour faute grave avérée.
Le syndic de copropriété a pour principal missions de gérer l'administration et les finances de la copropriété.
1 - La gestion administrative
Établir et tenir à jour une fiche d'information synthétique sur la copropriété,
Établir et tenir à jour une liste de tous les copropriétaires avec indication de leur lot, leur état civil et leur domicile réel,
Faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale, administrer l'immeuble, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde,
Établir et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble,
Procéder à l'immatriculation de la copropriété,
Informer les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.
Souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile,
2 - La gestion comptable et financière
Établir le budget prévisionnel de la copropriété, et les soumettre au vote des copropriétaires,
Ouvrir un compte bancaire ou postale séparé au nom du syndicat,
organiser un vote, lors de sa nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d'une réserve spéciale destinée à l'entretien et la conservation de l'immeuble.
